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| 标题：地税局房屋租赁业管理经验材料 |
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地税部门在房屋租赁业管理方面的经验措施 近年来，随着房屋租赁业的迅速发展，房屋出租税税源规模的日益扩大，加之，我县教育产业发展趋势良好，各种形式的房屋出租日益增加，给地方税税收带来了新的税源。但是由于私房租赁情况复杂、分布零散、涉及面广、隐蔽性强，以往我局对房屋出租税收征管工作重视不够，使房屋出租税收几乎成了我县税收征管的盲点。2004年7月，我局新班子到位后，提出了“两重点、两带动”的房屋出租税收征管工作新思路，即：以县城所在地秀谷镇为重点，带动乡镇房屋出租税收征管；以营业性出租房屋为重点，带动居民私房出租税收征管。2004年，金溪县地方税务局通过对房屋出租税收进行集中专项清理，共清理房屋出租户240余户，征收税款32万元，滞纳金0.8万元，罚款3万元，同比增收28万元，房屋出租税收实现了历史性的突破。现将我局加强房屋出租税收征管的 ……（快文网http://www.fanwy.cn省略634字，正式会员可完整阅读）…… 2、细化征管措施，加强房屋出租税收的基础建设。先以县政府名义下发了《房屋出租（经营）税收管理工作通知税征收管理办法》（金府字［2004］44号），切实将房屋出租税收纳入规范管理之中。后我局细化房屋出租业税收征管措施，首先，建立一套完整出租房屋税源底册。凡在税务机关办理税务登记或办理变更登记，用自有房屋经营的，必须持有房屋产权证书复印件或购房发票复印件进行申报登记；租赁房屋的，必须持房屋租赁协议书复印件进行申报登记。其次，建立房屋出租（经营）税务登记台帐，统一编号制牌，注明房屋座落地点、房屋面积、租金收入、纳税情况，实行分片（类）管理，对转租、转营、变更等情况加强日常跟踪管理，使房屋出租情况底数清晰，源泉控管有力；再次，建立定期清理检查制度，按区域进行房屋出租税收清理，责任到人，落实到户，逐门逐户进行清理登记并催缴税款，使房屋出租税收管理更加合理化、规范化，并逐步建立起房屋出租业税收征管的长效机制。 3、推行“阳光操作”，全面实行纳税告知服务。积极推行“阳光操作”，在专项清理过程中，全面实行“三公开”服务，即公开征收管理及处罚规定，公开计税依据，公开纳税情况。一是公开征收管理及处罚规定，自查阶段：只缴欠税和滞纳金;检查阶段：严格按照《征管法》规定，除追缴欠税和滞纳金外，还对欠缴税款进行处罚；二是公开计税依据，按不同地段制定租金收入最低标准；三是公开纳税情况，定期将纳税人名称、租金收入、承租人姓名、纳税情况、税票号码等进行公开，自觉接受社会各界监督。 三、部门协作是保障，规范巩固是目的 1、加强部门间的联系协作，争取多方支持与协助。各级党政、人大政协及其领导的关心支持是做好地税工作的根本保证，为此，我局领导在清理房屋税收前，亲自向县委、县政府领导进行了专题工作汇报，走访人大、政协领导，取得了他们的理解和支持。征收单位定期与工商、房管等部门建立联席会议制度，沟通情况，实现了全县房屋租赁信息共亨，与房管、居委会、社区等相关部门建立定期联系制度，密切关注出租变动情况，发挥社会力量，健全协税护税网络。同时，在执法过程中得到了公安、法院和监察等部门的大力支持，与公安、法院建立了联系反馈制度，将不缴、欠缴房屋出租税收的党政、事业单位及党政领导干部名单报监察部门，由监察部门列为重点监察对象。取得了各方面的支持和协助是我们做好房屋出租税收征管工作的最强有力保障。 2、规范代征行为，完善后期税收管理。在2004年私房出租税收清理基础上，规范该行业税收管理。根据《江西省地方税务局房屋出租房产税征收管理 ……（未完，全文共2739字，当前只显示1648字，请阅读下面提示信息。收藏地税局房屋租赁业管理经验材料） 上一篇：市烟草商业系统第一季度经济运行分析会上的讲话 下一篇：关于我院反贪工作的调查报告 相关栏目：管理 经验交流 模范 剖析整改 学习材料 申报材料 |
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