大型商场租赁合同

标题：大型商场租赁合同

　　大型商场租赁合同
　　甲方(出租方):
　　乙方(承租方):
　　为繁荣市场,促进双方企业的共同发展,甲、乙双方在平等、自愿、互惠互利的前提下，根据《中华人民共和国合同法》，经过协商，达成营业用房租赁合同如下：
　　一、租赁标的物：
　　甲方将其所有的、位于××城新区营业楼一至二层（面积6500m2）及附属砖混营业和办公用房、营业设施设备租赁给乙方，房屋、设备状况另附图纸清单说明。
　　二、租赁期限：
　　1、从房屋交付乙方使用之日起，甲方给予乙方75天的装　……（快文网http://www.fanwy.cn省略408字，正式会员可完整阅读）……　

1、甲方应保证上述标的物产权清晰、资产完整，本合同履行期间，如甲方向第三人出让或抵押上述标的物时，应提前三个月向乙方书面说明，并保证受让的第三人继续与乙方履行本合同至期满，否则，甲方赔偿乙方全部经济损失。甲方同时承诺乙方有优先受让和租赁权。
　　2、合同签订后，甲乙双方应签署移交清单移交上述标的物，移交的标的物应具备以下条件：
　　①建筑主体及附属物完好，可正常使用，无安全隐患、缺陷。
　　②水、电已全部进入室内，并可按需正常使用。
　　③消防设施符合国家法律法规关于大型商场消防设施的规范要求，并已取得消防主管部门竣工验收合格文书。
　　④一至二楼人行道电梯两部和中央空调系统可正常使用。
　　3、本合同期满解除时，乙方应以返还清单方式按上述标准向甲方返还标的物，但因正常使用年限报废和折旧、自然损毁的，乙方不承担赔偿责任。但电梯、空调、水、电移交时，必须保持正常运转。
　　4、甲方应保证上述营业用房具备330千/小时的供电量，食品店乙方营业所需的正常用水用电，如出现甲方原因致使乙方用水用电不正常导致的损失，乙方有权向甲方提出索赔。
　　5、该营业用房投入使用后，乙方自行负责水电费、人员工资和相关营业税费，房地产相关税费则由甲方承担。甲方可代收水电费，水电费按相关部门对该标的物水电使用的实际收费标准计算。
　　6、在不影响建筑主体结构的情况下，乙方自行负责装修装饰，合同期满，装修装饰由乙方无偿留给甲方。
　　7、乙方的营业设施设备，其产权归乙方，甲方应协助乙方安排好大型设施设备的室外安装空间，并负责处理相邻权的相关问题。
　　8、乙方如经营困难或其他原因需提前退房时，需提前一年书面通知甲方，但必须交清当年全部租金。
　　9、未尽事宜，双方协商签定补充协议。补充协议与本合同具同等法律效力。
　　10、本合同争议解决方式：协商或向人民法院起诉。
　　11、因政策变化变化及不可抗拒因素， ……（未完，全文共1762字，当前只显示1060字，请阅读下面提示信息。收藏大型商场租赁合同）

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