坚持以人为本，全面协调、可持续的发展观，是我们党以_理论和“三个代表”重要思想为指导，从新世纪、新阶段党和国家事业全局出发提出的重大战略思想。胡锦涛总书记指出，我们所要构建的社会主义和谐社会，是经济建设、政治建设、文化建设、社会建设协调发展的社会。社会和谐在很大程度上取决于社会生产力的发展水平，取决于经济社会发展的协调性。公证法律服务具有事前性、先导性的特点，它作为国家一项重要的法律制度，已经深深地融入了社会经济生活 ……（快文网http://www.fanwy.cn省略362字，正式会员可完整阅读）…… 法律服务职能进行了一些初步的探讨。
一、海口市房产管理中公证法律服务的现状及产生原因
市属的椰城、椰海两家公证处于2004年改制，现有公证员14名，年业务量约500--600万。随着我国《公证法》、《物权法》、《房屋登记办法》等相关法律、法规的出台，公证行业预期的法定公证事项不但没有得到充分体现和保证，而原来一些必办的公证事项，尤其是涉及房地产流转方面的公证业务也在萎缩，海口市仅07、08两年涉及房产公证方面的业务量就下降了 26.7 %，公证法律服务被进一步边缘化。由于公证事项没有立法保证，除涉外、财产继承、赠与等公证按照国际惯例和一些部门需要公证配合的复杂事项外，受当事人的法律意识、经济市场的运行程度、行政干预等不确定因素影响较大，证源巩固和拓展较难。海口市司法局2008年8月与市房产局、市政府服务中心联合印发的【2008】98号《关于在房产管理中加强公证法律服务的联合通知》，因属于行政部门文件，其法律效力较低。
不动产交易登记前不经公证，导致海口市房产交易活动中主体间实际地位不平等现象更为严重。一方面，在我国立法原意是双方当事人之间的法律地位平等。但在实际的房产交易过程中，双方当事人的地位很不平等，其平等往往只是形式上的平等。现在的消费者购置房产，除了对房屋的地段、结构、层高、环境等基本要求外，越来越多地考虑有利于身体健康，人与环境自然的和谐以及更高质量的物管需求。但由于都市生活与工作节奏的快速运转，消费者没有更多的时间来调查了解相关情况、学习相关知识。基于房产销售商与消费者在房产交易知识和经验方面的巨大差距，销售商倚仗其优势轻车熟路，趋利避害的宣传、介绍以及显失公平的格式合同，隐含诸多瑕疵的承诺等等 ……（未完，全文共3910字，当前只显示941字，请阅读下面提示信息。收藏房产论文：在房产管理中加强公证法律服务思考）
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