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标题：关于廉租住房建设实施方案

　　为认真贯彻党中央、国务院关于扩大内需、保持经济平稳较快增长的决策部署，加快我县保障性住房建设力度，扩大廉租住房的覆盖面，尽快解决城市低收入家庭住房困难，根据赣府厅字[2009]24号文件精神，现就加快我县廉租住房建设提出如下实施方案。
　　一、指导思想和基本原则
　　（一）指导思想
　　深入贯彻落实科学发展观，按照保增长、扩内需、调结构、重民生的要求，以维护人民群众的根本利益、解决人民群众最关心、最直接、最迫切的利益问题为出发点和落脚点，以扩大保障性住房覆盖面，实现廉租住房保障对象应保尽保为目标，全面加快我县廉租住房建设，完善廉租住房制度，确保上级确定的廉租住房建设任务落实到位，确保低收入家庭住房条件明显改善，促进县城经济平稳较快增长、社会和谐。
　　（二）基本原则
　　1、统筹规划　……（快文网http://www.fanwy.cn省略595字，正式会员可完整阅读）……　
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新增建设用地的，安排使用省级预留新增建设用地计划指标，不占当地年度用地计划。廉租住房建设用地不符合土地利用总体规划需修改或调整的，及时修改或调整，并报上级主管部门审批。
　　（二）实行重点调度和优惠政策
　　廉租住房建设项目列入省重点工程管理，享受省重点工程优惠政策。对廉租住房建设一律免收行政事业性收费和政府性基金，经营性收费按低限减半征收。征地管理费缓交一年。新建住宅供配电工程建设费，按低限减半征收，并对应征收的50%取费缓交一年。
　　五、项目实施和管理
　　（一）项目建设时间节点
　　1、20××年工作安排
　　（1）前期工作。20××年3月底前，办理《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》，完成项目招投标（邀请招标）工作，项目开工建设并形成实物工作量。
　　（2）建设工期。20××年5月底前，完成基础工程；8月底前，完成三层主体；11月底前，完成主体工程；20××年3月底前，水、电、气、道路、绿化及配套设施完工，并组织验收。
　　2、2010—2011年项目准备工作
　　房管局要组织好后两年廉租住房建设项目的准备工作，并在上一年四季度完成征地工作，办好用地手续，实现当年一季度开工建设。
　　（二）做好项目前期工作
　　按照国家有关规定，廉租住房项目实行审批制。统一建设和配套建设的廉租住房，应提供初步设计（实施方案）报上级发展改革部门审批。初步设计（实施方案）要有相应资质的设计单位编制，在上报初步设计（实施方案）时，各部门要积极配合，按要求提供相应上报材料。
　　（三）提高规划设计水平
　　廉租住房建设项目选址尽可能利用现有市政设施、交通设施和公共服务设施，方便住户工作生活。要严格执行相关规划和设计规范要求，控制投资和建设标准。新建廉租住房以多层为主，套型建筑面积控制在50平方米以内，要在较小的户型内实现基本的使用功能。
　　（四）项目报建要求
　　实行项目报建手续集中联审，并联审批，一条龙服务。房地产管理局具体负责办理项目报建工作，及时完成项目申请。对相关部门未按规定时间节点完成审批的，要根据具体情况实行问责制。
　　（五）精心组织施工
　　严格执行基本建设程序，精心编制项目进度计划，优选施工企业和监理企业，积极推广新材料、新技术、新工艺，建立健全质量保证体系，确保施工质量和安全，确保建设项目按期完成。
　　六、组织领导
　　为加强对廉租住房建设工作的组织领导，成立上高县保障性住房建设领导小组，县长刘平任组长，副县长严旭辉任副组长，房管局、发改委、建设局、规划局、财政局、国土资源局、监察局、民政局、统计局、地税局、环保局、劳动保障局、审计局等部门负责同志为成员。领导小组办公室设在房管局，房管局局长熊仕贵任主任，办公室人员从领导小组成员单位抽调。办公室要制定工作方案，加强 ……（未完，全文共2569字，当前只显示1546字，请阅读下面提示信息。收藏关于廉租住房建设实施方案）

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