多产权商业场所消防安全管理情况调研报告

标题：多产权商业场所消防安全管理情况调研报告

多产权商业场所消防安全管理情况调研报告
　　随着社会经济的快速发展和人民生活水平的逐步改善，特别是近几年城市化进程和房地产开发的快速发展，多产权建筑(指一幢建筑有2个或2个以上产权单位共同使用的建筑)呈现逐步增多的趋势，大部分多产权建筑被用于商业经营场所，由于这类场所在建设、使用和管理过程中，责任主体的多元化，建、用、管之间脱节，再加上现行消防法律法规的不完善，未对此类建筑　……（快文网http://www.fanwy.cn省略322字，正式会员可完整阅读）……
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道、消防回车场地、防火间距和室外消防用水等消防设施，但在调查中发现，消防车道、回车场地、防火间距被占用，绿化和停车已成为较普遍的问题，如××大厦院内消防回车场地现在已经改成了停车场；由于建筑的使用性质变化，原先设计的室外消防供水能力已不能满足现状，现在很多的商住楼在使用中改变了上层住宅的使用性质，住宅楼实际变成了写字楼或者综合楼。
　　（二）安全疏散设施薄弱。一是建筑内部内装修过程随意作为，将楼梯间、前室的窗户封堵，房间的窗户被广告牌遮挡等现象较多，使原有建筑的消防设施的不能适应建筑的使用性质。二是建筑的疏散楼梯和前室被占用堆放杂物，防烟楼梯间前室被破坏，有的建筑中甚至出现将原有的疏散楼梯封堵改造成房间使用。由于多产权的存在，有时候还会出现上层疏散路线要经过底层其他产权人的经营场所才可以到达室外，如果上下层经营单位的经营时间不相同时，很容易出现疏散出口被锁闭的现象。三是封闭楼梯间和防烟楼梯间的常闭防火门常开，闭门器、疏散指示照明设施损坏严重。经营者为了各自的“安全”，在自己场所安全疏散楼梯处加锁设门的现象也偶有发生。
　　（三）消防设施情况不佳。一是缺少消防设施。建筑使用性质的改变，导致建筑应该增设很多消防设施，如自动喷水灭火、火灾报警、防烟排烟等消防设施。现在很多公寓式住宅中就存在着这样的问题。如××花苑公建上面私自设置的茶吧、旅馆等场所。二是设施运行不佳。自动喷水、火灾报警、应急照明、防烟排烟等设施运行中，故障、损坏、瘫痪现象依然存在。大多数的多产权建筑的消 ……（未完，全文共3472字，当前只显示835字，请阅读下面提示信息。收藏多产权商业场所消防安全管理情况调研报告）

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