县级公寓营销方案

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标题：县级公寓营销方案

根据您提到的情况，周边公寓类产品多，市场已接近饱和，且区位优势不明显。在这种环境下，要获得好的销售，必须找准定位点，搞出与其他项目不同的特色；同时，要将区位“劣势”变成区位“优势”。
　　1、找准定位。其实在您的文中已经提到了，是：“人文天赋与升值潜力并存”，也就是定位在学校配套和投资升值。一公里范围内，从幼小到高中，涵盖了人的大部分求学、成长轨迹；而投资升值潜力，　……（快文网http://www.fanwy.cn省略313字，正式会员可完整阅读）……
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，温馨的踏上归途；上初中了，和同学谈笑间，就结束了上学下学的路途；高中毕业要去远方上大学了，回眸十几年来，家与学校两点一线的生活，感谢伟大父母的选择。情境内容可以更加丰满些，更煽情些。要知道，对于小孩上学，到成人之前都不用太操心路途问题，是个很大的诱惑，很容易让人动心。教育是现代家庭的主要投入之一，家长在这点上，都是舍得下本钱的。
　　情境广告2：可以是情境1的另外一种角色---房东，也就是投资者。同样的环境，体现出投资的价值，项目普遍是30-40平方的户型，是极具投资价值的，做为出租，能体现出与周围密集的平房不同的品味。同时，30-40平的小户型，不一定很适宜家庭居住，为了小孩临时租住，这也是很有市场的。
　　这是项目的两个主要卖点。包括现场销售介绍等等，都是非常适用的。
　　（2）平面广告。视频媒体的特点是面广，而平面广告的特点是点多。在公寓项目周边醒目的广告位，打出“人文天赋与升值潜力并存---- 学府花园 “生态学区房””的宣传广告，灯箱、广告牌等，造出气势与氛围。要知道，平面广告的位置是有限的，灯箱就那么多，广告牌也就那么多，你多占了，其他的竞争对手就少占了。
　　（3）宣传彩页。在学校边上，有天然的发放对象——接送学生上下课的家长。看着这些家长天天大老远的赶来赶去接送小孩，这么优良的项目，是有一定诱惑力的。
　　3、区位“劣势”变成区位“优势”。新区建设，不一定就是坏事，关键是看怎么看，怎么宣传，让客户怎么想。没 ……（未完，全文共1354字，当前只显示815字，请阅读下面提示信息。收藏县级公寓营销方案）

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