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| 标题：县城镇低收入家庭廉租住房实施方案 |
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为促进我县城镇廉租住房制度建设，切实保障城镇低收入家庭的基本住房需要，根据《××自治区贯彻〈国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见〉的实施意见》（*政发〔____〕__号）、《关于自治州____年—____年廉租住房建设实施意见的通知》（*政办〔____〕__号）精神，结合我县实际，制定本方案。 一、指导思想 坚持政府主导、量力而行、适度保障、循序渐进的原则，按照全面建设小康社会和构建社会主义和谐社会的目标要求，以廉租房出租、购买和租金补贴形式，分步实施，逐步建立和完善多层次的住房供应体系，加快建立和完善我县廉租住房保障制度的长效管理机制，解决城镇低收入家庭的住房问题。 二、组织机构 （一）组织领导 成立××县城镇低收入家庭廉租住房管理领导小组，负责指导、协调城镇低收入家庭廉租住房建设和管理工作。 （二）部门职责 _、发展和改革委员会：负责做好廉租住房和经济适用房建设项目的立项和专项补助资金项目申报，负责办理审批和核准手续，严格建设标准；发挥价格杠杆作用，加大监控力度，严格控制住房销售价格。 _、国土资源局：按照住房保障规划的要求，编制年度供地需求计划，将配建廉租住房的用地指标落实到 ……（快文网http://www.fanwy.cn省略883字，正式会员可完整阅读）…… _、家庭成员之间具有法定的赡养或抚养关系。 四、廉租住房办理程序 （一）申请。申请廉租住房应当由申请家庭的户主作为申请人。户主不具有完全民事行为能力的，申请家庭推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。申请人应当向户口所在地社区居委会或乡镇人民政府（以下简称受理机关）提出书面申请，并提供下列材料： _、县民政部门核发的《城市居民最低生活保障金领取证》； _、家庭成员所在单位、居住地社区居委会或乡镇人民政府出具的现住房证明； _、家庭成员身份证和户口簿； _、家庭成员之间有法定的赡养或抚养关系； _、需要提交的其它证明材料。 申请人为非户主的，还应当出具其他具有完全民事行为能力的家庭成员共同签名的书面委托书。 （二）受理。受理机关收到申请人提交的申请后，应当在_个工作日内作出是否受理的决定。不予受理的，应以书面形式告知申请人原因。逾期不告知的，自收到申请材料之日起，即视为受理时间。受理机关应当在受理_个工作日内签署意见并将全部申请材料交由县廉租住房管理部门审核。 （三）审核。对申请人符合条件的，县廉租住房管理部门要在__日内组织进行核实。 （四）公示。经审核符合条件的，要及时予以公示，公示期限为__日。 （五）登记。经公示无异议的，由县廉租住房管理部门予以登记。经公示有异议的，县廉租住房管理部门应在__个工作日内完成核实。经核实异议成立的，不予登记，并书面通知申请人，说明不予登记的理由；经核实异议不成立的，予以登记。 （六）实施。已准予租赁住房补贴的家庭，在与出租人达成租赁意向后，必须与县廉租住房管理部门签订《廉租住房补贴协议》，并根据协议约定和居住需要选择住房，由审核机关按规定标准发放租赁补贴；已准予实物配租或购买廉租房的家庭，必须到审核机关签订《廉租住房租赁（购买）合同》，合同内容应明确廉租住房情况、缴费标准、腾退住房的方式及违约责任等内容。 （七）退出。申请家庭有下列行为之一的，由审核机关收回其承租（购买）的住房或者停止发放租赁补贴： _、未如实申报家庭收入、人口及居住状况的； _、连续一年以上家庭收入超过最低收入标准的； _、擅自改变廉租住房用途的； _、未在廉租住房连续居住_个月以上的或拖欠租金累计_个月以上的； _、家庭因自然原因减员，使家庭人均住房面积超出__平方米的； _、申请廉租住房时未如实申报家庭收入、家庭人口及住房状况，骗取廉租住房保障的，责令其退还已领取的租赁住房补贴或者退出廉租住房，并补交市场平均租金与廉租住房标准租金的差额。 五、保障方式 ××县城镇低收入家庭廉租住房保障方式采取实物配租、申购和发放租赁住房补贴相结合的方式进行。 （一）实物配租。建设部门向符合条件的申请对象提供住房，并按照廉租住房租金标准收取租金。实物配租的对象为孤、老、残等特殊困难家庭及其它急需救助家庭。 _、实物配租的廉租住房来源：政府出资收购、建设的住房，腾空的公有住房，社会捐赠的住房，经济适用房以及其它渠道筹集的住房。 _、廉租住房租金标准由县物价部门会同县建设部门确定，并报县人民政府审定。实物配租的住房面积原则上控制在__平方米以内。 _、县廉租住房管理部门向符合条件的申请对象提供廉租住房，申请对象中低收入家庭按砖混结构_.__元/平方米&#____;月、砖木结构按_.__元/平方米&#____;月交纳租金，城镇低保家庭按砖混结构_._元/平方米&#____;月、砖木结构按_元/平方米&#____;月交纳租金，超过廉租住房标准面积的租金由个人承担。 （二）发放租赁住房补贴。向符合条件的申请对象发放一定的补贴，由其到市场上租赁住房，租金超过补贴数额的部分由申请对象自行承担。 _、计算方式： 单位面积租赁住房补贴标准＝市场平均租金-廉租住房租金标准。 家庭补贴面积＝人均保障面积×家庭人数。 租赁住房补贴＝家庭补贴面积×单位面积租赁补贴标准。 _、补贴标准： 根据廉租住房标准面积，按砖混结构每平方米_.__元、砖木结构_.__元 ……（未完，全文共4132字，当前只显示2295字，请阅读下面提示信息。收藏县城镇低收入家庭廉租住房实施方案） 上一篇：民政局2009年帮扶工作计划 下一篇：区民政局构建惩治和预防腐败体系工作计划 相关栏目：城建 城建讲话 妇联 三八妇女节专题 房地产 计划规划 |
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