住房和城乡建设局调研材料汇报

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标题：住房和城乡建设局调研材料汇报

***住房和城乡建设局调研材料汇报

***各位领导：
按照是本次调研主题，现将住房和城乡建设局围绕县域经济发展相关材料汇报如下：
近年来，***住房和城乡建设局在省住房和城乡建设厅、市委市政府及市住房和城乡建设局、***委县政府的关心指导和带领下，城市建设取得了一定的成果。
一、目前成绩和发展基础
针对我县行政区域面积广，城镇基础设施历史欠账多，改造推进难度大的实际，我县坚持高起点规划，高标准建设，高水平管理，使全县城乡基础设施建设日臻完善，　……（快文网http://www.fanwy.cn省略385字，正式会员可完整阅读）……
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平方米老旧楼体既有建筑节能改造、**栋老旧楼体供热分户改造、**栋楼房供水改造。共建设廉租公租住房**套，实现我县低保无房户应保尽保；进行棚户区改造**项，新建棚改回迁房**户**万平方米；以整村推进为主，共改造泥草（危）房**万户。可以说目前***的城市发展框架日趋优化，基础配套及承载能力显著增强，整体形象和生态宜居水平、群众满意度大幅度提升。发展基础已经奠定。
二、存在困难
作为城乡建设主管部门，目前房地产开发和基础设施配套落后仍是制约发展的关键。
一是基础设施薄弱。虽然目前***老城区已经实现了基础设施全覆盖，但是**区域仍没有太大的进展，棚户区集中，基础设施配套差制约着城市发展。
二是房地产市场存在困难。目前房地产开发受区域限制和全国大气候影响，普遍存在拆迁难、融资难、税赋重、手续办结难的问题，县域经济难以权衡。
三是民生工程有待加强。主要表现在供水、供气、供热、物业小区管理受财政收入影响，扶持上有一定困难。
三、发展思路
一是采取BT和BOT方式加大融资。出台一定政策，吸引民间投资向政府基础设施配套倾斜，即促进城市建设发展，又给予民间组织一定利润，达到政府和企业双赢的局面。
二是创新发展、突破瓶颈制约，改革城市运营机制，多元化搞好城市经营，进一步加快推进城乡一体化建设；按照发展与民生并重的理念，在城乡建设中进一步改善提升惠民的标准和层次。
三是是加大房地产扶持力度。作为农业县，如何扶持好房地产开发至关重要。一要建章立制，出台新规，实施真正的政府作为征收主体，净地出让的开发机制，彻底扭转我县征收市场不良风气，执行统一的征收标准。二要适当放缓棚户区改造步伐，每年根据房地产市场需求，适度控制开发总量，同时也让被拆迁人期望值降温，恢复到合理的拆迁诉求。盘活现有的房地产市场存量，控制开发总量适度 ……（未完，全文共1662字，当前只显示1000字，请阅读下面提示信息。收藏住房和城乡建设局调研材料汇报）

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