房管局年度述职述廉述学述法报告

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标题：房管局年度述职述廉述学述法报告

房管局年度述职述廉述学述法报告

根据局党组的分工，2016年，我主要协助局长负责***等项工作，下半年增加房地产开发行业管理和房屋安全管理两项工作，具体分管*****。一年来，在局党组的领导下和局有关部门的配合支持下，通过分管部门全体同志的共同怒力，较好的完成了年初确定的工作目标，按照市委的要求，现将一年来的学习情况、工作情况、和遵纪守法、廉洁自律等情况报告如下：
一、加强学习，努力提高思想政治素质和业务水平
党的十八大报告提出，要着力改善民生，努力使全体人民“住有所居”。这表明党和国家将解决住房问题作为改善民生的重要方面，同时，我市建设国际旅游城市的目标，给我们住建从业人员提出了更高的要求，面对新环境、新形势、新任务，为了有效地开展工作，突出加强了学习。
首先是政治理论的学习。通过学习s__会议精神和中央、省委、省政府重大的方针、政策，尤其是积极参加“三严三　……（快文网http://www.fanwy.cn省略659字，正式会员可完整阅读）……　

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2018年述职述廉报告

强化管理。在工作中坚持把服务、服好务作为对分管科室管理的重点，努力从自身做起，把领导工作和管理工作置于服务之中，对分管科室明确了服务责任和服务要求，相关科室工作人员和窗口人员的服务意识明显增强；三是强化管理，堵塞漏洞。分管的房地产监管、物业监管和房地产稽查执法等工作都是政策性很强，规范程度要求较高，直接涉及企业和业主利益的工作。因此，在工作中把规范管理作为一项主要的工作来抓，完善了提高效能建设，规范管理的各项制度措施，逐步建立起了岗位责任制，责任追究制，限时办结制等各项制度，并明确了工作标准，规范了工作程序，从源头上抓管理，堵漏洞。
三、突出抓落实，努力完成工作任务
工作中注重抓重点、抓关键，围绕百姓关心、领导关注的难点、热点问题，进行突破，取得了一定的效果。
1、注重调研工作。一年来围绕物业管理工作，对全市物业服务企业、物业管理项目、居民的意见和要求等情况进行了系统的调研，撰写了专题调研报告。同时，对全市物业服务质量进行了量化检查和专题研究，向省住建厅和市政府提出了几项建议；为落实好国家、省政府的房地产调控政策，组织开展了多次全市房地产运行情况的调查，对全市房地产市场交易、市场供应、价格、历史数据比较趋向研判等情况进行了分析和研究，多次向市委、市政府提交我市房地产运行情况的报告，并有针对性的提出意见和建议；同时，为了贯彻国家有个部门出台的相关规定，还组织了全市房地产中介市场、地产评估市场的专项检查；通过调研、检查，不仅掌握了第一手基础材料，而且为我局、为市委、市政府的有关决策提供了参谋意见。
3、房地产市场监管取得进展。围绕规范房地产市场经营行为，继续加大了对房地产市场的监管力度，强化了日常巡查制度的落实，定期或不定期到销售现场进行检查；强化了预售资金监管，实行了商品房买卖合同签订、备案、资金监管闭合运作；组织开展了房地产经营行为专项检查，初步规范了开发企业、物业企业、中介企业的经营行为，有效的维护了消费者的利益。
4、加大了房地产稽查执法的工作力度。按照省政府的安排，加大了房地产市场违法违规的处罚力度。一年来，从维护全市房地产市场秩序及保护消费者的合法权益的角度出发，把工作重点放在查处房地产违规预售方面，采取“分片负责，定期轮换，综合管理”的方式，坚持明查与暗访，全面巡查和重点盯防相结合，并通过风险提示、约谈沟通、利用录音录像固定证据等形式，做到有法必依，违法必究，执法必严。同时，在日常巡查中还以向辖区各售楼场所发放“郑重提示”展牌和粘贴公告的形式，不断加大对房地产相关法律法规的宣传，提醒广大消费者防范购房风险，在社会造成声势，逐步引导开发企业依法合规经营。
5、物业管理水平明显提升。通过精品创建，精细管理，精心服务和强化对物业服务企业的监管，我市物业企业的质量明显提高，通过创新专业物业企业管理、社区管理和业主自管等方式推动物业管理覆盖面的提高，到目前基本达到了全覆盖。物业管理市场初步规范，行业自律逐步加强，居住环境明显改善。
6、妥善化解了一批社会矛盾。由于客观原因我市房地产市场正处于各类矛盾的凸显期，一年来，直接负责或会同有关部门、有关领导处理访和个体访，绝大多 ……（未完，全文共3082字，当前只显示1712字，请阅读下面提示信息。收藏房管局年度述职述廉述学述法报告）

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