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| 标题：2005年上半年深圳市二手楼市报告——空间巨大 |
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一、需求旺盛，涨幅上扬 2005年上半年，二手楼买卖仍是深圳房屋销售市场的一大热点。深圳二手楼市场继2004年的旺市，2005年需求依然旺盛，交易活跃，价格持续小幅上扬。 二手住宅方面，罗湖、福田、南山的仍然是主战场，三个区的成交量占全市总成交量的大部分份额，成交均价分别为6000元／平方米、8105元／平方米、6200元／平方米，成交主要以二房、三房为主。 据世华地产统计， ……（快文网http://www.fanwy.cn省略340字，正式会员可完整阅读）…… 2005年4月4日，深圳市国土资源和房产管理局发布《关于规范我市房地产市场秩序严禁非法炒卖房地产的通告》，发布“禁筹令”。深圳开发商迅速作出反应，陆续为客户办理全额退还诚意金手续。 2005年5月11日，建设部等七部委出台《关于做好稳定住房价格工作意见》。明确提出自6月1日后，个人购买普通住房不足2年转手的将全征营业税。 2005年6月1日，七部委政策实施。深圳二手楼市成交量应声萎缩三成，进入新政策的消化期。更多市民持币观望，20％的豪宅炒家退市。 在“地产新政”影响下下，规范市场、打击投机、健康发展成为全国楼市主流。深圳二手楼市更趋理智、冷静。 三、深圳楼市，无拐点 6月1日，成为今年上半年度深圳二手楼市的分水岭。 此前，深圳市场的运行平稳，二手楼成交宗数与去年同比呈小幅下跌状态，跌幅为2,成交单价与去年同比下跌状态，跌幅为2,成交面积与去年同比上升状态，涨幅为46％。 6月份起，调整营业税的政策正式实施，深圳二手市场明显发生变化。据世华地产6月1日至6月15日数据显示，截至6月19数据显示，世华地产一手楼市场的成交量和租赁成交数和以往相比均无太大的变化，但二手楼买卖的成交数量比以往有了较大幅度的下滑，尤其住宅部生意冷淡，成交数量仅为上月同比的65％。6月16日起，政策风浪波及力度逐渐小去，二手楼市开始恢复活力，成交数量与上月同比持平，略有下跌；其中商业部业务由于明确不受营业税政策影响而基本恢复活跃程度。 在全国一片“跌 ……（未完，全文共3667字，当前只显示882字，请阅读下面提示信息。收藏2005年上半年深圳市二手楼市报告——空间巨大） 上一篇：05年第4季度工程机械行业投资策略报告 下一篇：国家统计局：房产景气指数降2.9点 创历史新低 |
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