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| 标题：城市土地储备征购方式与补偿标准 | ||
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土地储备机制是我国城市土地管理制度的创新，目前全国有70多个城市建立了土地储备机构，在规范土地市场，土地资产保值增值，促进国有企业改革，加快城市建设等方面取得了显著的效果。由于我国土地储备制度建立时间不长，理论指导和法律规范还十分缺乏，也没有比较成熟的经验可以借鉴，所以运行中也存在一些需要进一步研究和探索的问题。其中，怎样以适当的方式和价格，在适合的 ……（快文网http://www.fanwy.cn省略310字，正式会员可完整阅读）……
但是，从土地储备中心实际运作的情况来看，储备土地的来源范围和渠道还不够宽畅。根据ｘｘ市土地储备中心成立一年来所储备的24宗土地情况统计表1(略)，可以发现主要存在3个突出的问题: 1、储备土地规划用途单一。目前储备土地的规划用途基本为居住用地，占总土地储备量的96。6%。这使得土地储备中心难以发挥在政府调控土地市场中的作用，同时也不利于土地资源的合理调配，今后应向工业用地，商住用地，文教用地等多用途方向延伸。 2、储备土地来源单一。以往所回收的土地除一宗为集体土地外，其余都来自市区停产的工业企业用地，占总量的90。7%。事实上，旧城改造，城中村改造，城乡结合部开发都可以提供储备土地来源，市区扩大过程中新增建设用地也应该逐步纳入土地储备范围。 3、城市土地一级市场未垄断。目前在ｘｘ市区虽然建立了土地储备制度，但是土地储备中心尚未完全垄断一级市场，没有做到"一个口子进，一个口子出"。由于城市建设飞速发展，基础设施，公共设施和景观设施的需求量非常大，相应需要投入巨额资金进行建设和改造。于是市政府采用以土地换资金的政策，给相关部门一部分土地，由其先自筹资金进行建设，待可出让土地拍卖后再回收资金。除了土地储备中心外，能够对市区国有存量土地进行回收整理开发和制定供应计划的部门主要有 ……（未完，全文共6688字，当前只显示805字，请阅读下面提示信息。收藏城市土地储备征购方式与补偿标准） 上一篇：沟通培训活动心得 下一篇：城镇生活困难群众医疗救助工作实施方案 相关栏目：城建 城建讲话 国土 |
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