中国房地产市场发展趋势、问题及对策

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标题：中国房地产市场发展趋势、问题及对策

　　
　　最近几年来，房地产行业可谓波澜壮阔，遭遇持续的宏观调控以及金融危机的多重打压，却又能于大厦将倾之际绝处逢生。房地产市场走向如何？房屋价格是升是降，普通民众及众多专家均一头雾水。本文试图从中国房地产市场现状出发，分析房地产市场的近期、中长期发展趋势，分析影响中国房地产市场发展的原因以　……（快文网http://www.fanwy.cn省略251字，正式会员可完整阅读）……　

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积、新开工面积、竣工面积的增幅在15%-20%左右。2008-2009年，我国房地产开发景气指数走势如下图所示意。（来源：国家统计局网站）2、销售方面：据国家统计局的数据统计，2009年1-11月，全国商品房销售面积75,203万平方米，同比增长53.0%。其中，商品住宅销售面积增长54.4%，办公楼销售面积增长39.2%，商业营业用房销售面积增长39.1%。而北京统计信息网发布的2009年3-11月北京市商品房住宅房和二手房销售的具体情况及数据如下图所示：2009年3-11月商品房住宅销售情况（数据来源：北京统计信息网）此外，根据“我爱我家”房地产经纪公司公布的数据，2003—2009年北京市商品房及存量房销售情况统计如下：从中可以看出，2009年二手房的交易量突飞猛进，不仅大大超过历年的指标，而且首次超过商品房新房交易量。3、开发资金来源方面：据国家统计局的数据统计，2009年1-11月，我国房地产开发企业本年资金来源共人民币48,170亿元，同比增长44.2%。其中，国内贷款人民币8,994亿元，增长40.2%；利用外资人民币413亿元，下降31.4%；企业自筹资金人 ……（未完，全文共8135字，当前只显示653字，请阅读下面提示信息。收藏中国房地产市场发展趋势、问题及对策）

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