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| 标题：中国房地产市场改革 |
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以住建部副部长齐骥牵头，住房公积金监管司、住房与改革发展司和政策研究中心等相关司局一把手参与的调研小组，已开始调研十年房改的得与失，“目的在于谋划下一步住房制度该走一个什么样的模式”。 住建部此次调研，被一些媒体解读为“二次房改”的前奏。而住建部政策研究中心主任陈淮很快就明确表示，不论短期计划还是“十二五”规划中，住房目标仍然是住有所居，当前在住房发展过程中，保障体系和市 ……（快文网http://www.fanwy.cn省略328字，正式会员可完整阅读）…… 首先，总结十年房改得失，关键看民生。1998年房改制度，取消了住房实物分配，实行住房分配货币化，建立了多层次城镇住房供应体系。可以说，成绩是不可忽视的，人均住房面积达到28平方米就是证明。但是，今天我们回头来看，仍存在不少问题。比如，1998年起福利分房表面上看是取消了，但现在在某些地方某些部门依然存在变相的福利分房现象。再如，1998年房改的目标是建立以经济适用住房为主的住房供应体系，也就是说房改以住房保障为主。但今天我们看看现实，现有的保障房不但存在巨大的缺口，其房屋面积也往往超标，甚至被有钱人购买或居住着。商品房实际上主导了房改，结果让大多数低收入人群被拒保障房门槛之外，不少中等收入者则变成了商品房的“房奴”。 显然，1998年房改最大的成功是支持了经济增长，最大的失败是对民生重视不够。因此，住建部此次调研十年房改得失，不能只看房地产为财政上缴了多少税收、为城市化贡献了多少成就，而是要看还有多少人本该纳入住房保障而没有保障、多少人正在为房子和房贷而苦恼以及公众普遍关注的房地产市场秩序、房屋质量等。 其次，新的住房制度模式需要民意讨论。由于1998年房改存在不少遗憾，走了不少弯路，因此，下一步住房制度该走一个什么样的模式，显然不能仅由监管部门说了算，而是要广泛征求民意。尤其在设计住房制度时，一些地方政府、开发商必然会与公众产生博弈，期 ……（未完，全文共1415字，当前只显示851字，请阅读下面提示信息。收藏中国房地产市场改革） 上一篇：卫生系统2009年工作整改方案 下一篇：市政府关于基层联系点工作报告范文 相关栏目：房地产 商场 改革 改革开放 |
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