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标题：在全县棚户区改造暨房地产业工作会议上的讲话
在全县棚户区改造暨房地产业工作会议上的讲话

同志们：
针对经济运行下行压力持续加大、“三期叠加”阶段的各种矛盾和问题日益凸显的实际，党中央、国务院、省委、省政府将房地产业健康发展作为稳增长、促改革、调结构、惠民生、防风险的重要举措之一，作出了一系列决策部署。4月30日，习近平总书记在中央政治局会议分析研究当前经济形势和经济工作时，特别强调要注重调控房地产市场，完善市场环境，盘活存量资产，建立房地产市场健康发展的长效机制。李克强总理也多次指出，住房是居民消费中的大头，要强化地方政府合理调控房地产市场的责任，鼓励居民自住和改善性住房需求，保持房地产市场长期平稳健康发展。前不久，住建部连续两次召开会议研究部署保障房建设和房地产业发展，住建部、财政部、国土资源部、国家税务总局、人民银行、银监会等国家部委和单位先后出台了降准降息、调整住房及用地供应结构、下调购房首付比例、调整个人住房转让营业税减免期限等多项促进房地产业健康发展的政策措施。5月2　……（快文网http://www.fanwy.cn省略713字，正式会员可完整阅读）……　
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    • 面有更多的选择权，有更好的获得感。从会宁来讲，发挥好这次出台的政策措施的叠加效应，政府部门要做好土地供给、项目审批等方面的服务工作，加快建立行政审批快速通道和“联审联批”制度，简化审批程序，改进服务方式，提高工作效率，实现项目审批、规划许可、土地使用、环境影响评价、施工许可“一站式”服务，确保符合规定的项目随报随批。要更加精准地把握房地产市场运行中出现的新情况、新问题，继续抓好政策落实，推进住房有效需求方式创新，建立建设、金融等行业信息服务平台，重点监测棚户区改造项目和大型房地产开发楼盘、城市综合体等重大项目进度和城市基础设施配套建设情况，加强对大型房地产开发企业和规模较大楼盘和城市综合体项目建设的定期监测分析，及时掌握情况，帮助企业解决实际问题，重点做好“保投资增长、保市场稳定、保信息畅通”三篇文章，加快带动全县固定资产投资较快增长，助推经济增长预期目标的实现。
    二、贯彻落实省政府《意见》和会议精神，有关单位要加快棚改拆迁安置工作。棚户区改造工程既是造福百姓的民生工程，也是拉动经济的重大发展工程。今年我县城市棚户区改造任务十分艰巨，各有关部门和乡镇要统一思想认识，强化工作责任，形成工作合力，全力打好棚户区改造攻坚战。一是进度目标要切实明确。今年确定的棚改项目，要按时间节点强力推进，只能提前不能逾期，确保如期完成年度任务。这次会议确定的“本月底拆迁安置协议签约率达到90%以上”、“实际拆迁完成率达到50%以上”、“承担安置任务的房地产企业交房提前15天”三个新目标，大家要全力落实，不能打折扣。二是推进方案要科学周密。要认真制定项目推进方案，以周为单位分解任务，制定项目实施路线图，倒排工期、交叉推进。三是项目包抓要真包实抓。各包抓领导要认真落实包抓责任制，主动上手、敢于上手、真抓实包，及时协调解决项目推进过程中的矛盾和问题。四是部门配合要无缝对接。住建、旧址管委会、西城产业开发区、工信、教育、棚改办等相关部门和会师镇、柴家门镇要各司其职、各负其责，加强做好棚改项目的策划指导、手续审批办理、房屋征迁、资金保障、舆论引导等工作，确保棚改工作顺利推进。五是督查考核要及时跟进。把棚改工作作为今年的重点督办事项，纳入主要考核内容，严格实行月考核、月通报、季排名及约谈问责制度，确保任务如期完成。
    三、贯彻落实省政府《意见》和会议精神，金融企业要放宽政策支持房地产企业。房地产开发是一个资金密集型的行业，房地产开发投入大、信贷需求很大，对于一个正在发展的企业，信贷一旦跟不上，就会造成很大影响。目前房地产融资的主渠道还是银行，银行和房地产业应该建立起更加成熟、稳健的合作关系。现在有一种误区，认为银行要限制房地产企业贷款。其实目前银行收入有7％来自房地产业，如果房地产行业日子过不下去了，银行也不好过；如果银行没有钱了，房地产的资金链也会断裂。银行和房地产业之间存在着共生共荣的依存关系，房地产业能否实现健康、稳定和可持续发展，对于商业银行、房地产开发商和消费者，都具有极其重要的意义。银行业等金融机构要加大对房地产业发展的信贷支持，继续发放商业性个人住房贷款与住房公积金贷款的组合贷款，支持居民自住和改善性住房需求。要积极搭建房地产企业与金融机构的对接合作平台，引导金融机构增强对房地产业健康发展的信心，增加对房地产企业的信贷投入；要协调金融机构继续发放商业性个人住房贷款与住房公积金贷款的组合贷款，不断满足居民自住和改善性住 ……（未完，全文共3334字，当前只显示1852字，请阅读下面提示信息。收藏在全县棚户区改造暨房地产业工作会议上的讲话）

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