商业设施建设问题和发展计划调研报告

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标题：商业设施建设问题和发展计划调研报告

商业设施建设问题和发展计划调研报告

一、**市各类市场发展状况和趋势
近年来，我市在商品交易市场培育和发展过程中，大胆引入市场机制,市场建设取得了令人瞩目的成就。通过政府推动、消费拉动、市场带动、全民联动，尤其是围绕区域开发、棚户区改造、新农村建设，按照“建立市县级中心市场为重点、区域性专业市场为依托、乡镇集贸市场为辐射、万村千乡市场工程为抓手”的工作思路，积极争取项目支撑，规范运作城乡零售网点，加大培育农村流通合作组织和流通企业，逐步形成了城乡相互协调和谐发展的市场体系。带动了商品交易经营主体的大发展，市场功能、市场硬件得到了一定的改善，基本完成了由拾遗补缺式向消费服务型经营模式的转变。
以农副产品为主导的绿洲嘉信蔬菜批发市场、嘉禾蔬菜批发市场，以工业消费品为主导的华辰建筑材料市场、新**国际商贸城、润泉湖市场、东部建材市场、泰真建材市场年成交额均超过10亿元，摊位数量逐年增加，已初步形成了以大型市场为龙头，各乡镇综合市场为骨干，农村集贸市场为基础的商品交易市场布局，按照“谁投资、谁受益”原则，开办商品交易市场呈现出多元化发展趋势。产业链、供应链、价值链、服务链已经成为市场发展不可缺少的重要环节，连锁店、超市、仓储式售货、物流、电子商务、代理制、配送制、特约经销制等流通形式迅速发展。商品交易种类越来越多，区块效应及功能集聚效应已开始显现。
截止目前，全市市场主体总数达100264户，其中，企业总数达26654户（私营企业24949户　……（快文网http://www.fanwy.cn省略1057字，正式会员可完整阅读）……
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随着我国以市场为取向的经济改革不断深化，宏观经济环境发生了根本性变化，特别是供求关系“买方市场”的形成，经营者经营方式的转型，一三五赶场式、流动式的先发优势已经大幅减弱，已经不适应时代发展的要求，加上多年来市场的发展和周边地区同类市场的广泛兴建，专卖店、连锁店、大型超市、配送中心等现代流通组织形式和营销方式的不断涌现和发展，争夺市场份额的竞争不断加剧，更多的商品交易变为“场外”运作，原来的有形市场逐步变为商品展示或“无形”信息化交易的场所，以有形市场交易主宰商品流通、商品大进大出的（初期阶段）特征正在发生重大改变，物流业、电子虚拟市场的出现和发展产生了新的交易和消费方式，因此，我市商品交易市场在发展中受到前所未有的挑战和压力。
三、市场规划建设发展的目标和方向
我市市场建设发展的总体目标是：以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，以经济建设为中心，与供给侧结构性改革相结合，通过提高商品交易市场的规模、档次、品位及运作能力，发展特色专业市场、电子虚拟市场，推动城市现代化、市场现代化、产业现代化、经营信息化，努力实现各物流环节的一体化运作。到2020年，初步建立起门类齐全、结构合理、功能完备、管理规范、服务配套、统一开放、竞争有序、凝聚力强、辐射面广、商工农一体化的市场体系。
一是市场集群与产业集群应关联。大力发展区域特色经济，实现市场特色与市场改造的融合。把市场发展和区域特色经济的发展紧密结合起来，这是促进我市市场发展，提高产品档次和质量，增强市场竞争力的重要抓手。我市玉米制种面积达120万亩，产量达5亿公斤，占全国玉米杂交种子生产量的42%，占全省玉米制种企业的64％。有附加值较高的临泽小枣、民乐紫皮大蒜、玉米种子、**肉牛、山丹羊肉等特色农产品，有享誉全国的地理标志证明商标品牌；这些区域特色有可靠的产业依托，有充足而价位较低的货源地，但是我市却没有一家特色专业市场，特色经济的优势无法充分发挥。为此，我们认为有必要在政策指导、资金、税收、用地等方面对区域特色市场给予重点扶持，做好做强做大市场的文章，增强市场的辐射力和竞争力。
二是市场建设与城市发展应互动。从居民生活需要的实际出发，将农贸市场纳入城市建设、新农村建设规划，注重多种形式和类型，如建设封闭型市场、开放型市场、商业街区型市场、摊位型市场、店铺型市场等。做好现有市场特别是绿洲嘉信蔬菜批发市场，以工业消费品为主导的华辰建筑材料市场,东部建材市场等大型市场的升级改造启用工作，为商户和消费者提供良好的经营环境、良好的购物环境、良好的市场信息和价格环境。以常住人口分布和交通流量等为主要依据设置市场网络，合理布局居民生活小区小型农贸市场，方便居民生活，为农民菜园子进城提供较为合适的交易场所，为切实解决城区居民的“菜篮子”问题提供方便，杜绝马路市场的出现。
三是大力发展网络商品交易市场。我市是农业大市，有很多的诸如玉米种子、蔬菜、红枣、大蒜、香油、粮食制品等特色农业产品，以及建材、煤炭等工业特色品，由于经营模式单一，导致我们经营方式局限，销路不畅、价格受制于中间商，压缩了工农商发展及利润空间。如果将发展电子商务作为企业转型的一种方式，把有形市场和无形市场相结合，将我市的特色农业、特色产业借助第三方交易平台开设网店，通过网上交易，我们的原产地产品就直接可以向零售商店或消费者末端延伸，对我市的经济发展和企业转型将带来一次巨大变革；不仅能够解决商品大流通，大循环的问题，而且对提升特色农业的规模升级，实体经济转型，拓宽产品销路，清除市场壁垒，提高生产者对产品的话语权，提高商品在国内甚至是国际上的知名度和市场占有率，促进就业，带动深加工和物流业发展都具有重大的革命性意义。
四是积极完善市场网络体系。根据市县乡镇农业区划、区位特点和特色产品的生产规模及交通运输条件，做好1—2个重点骨干市场区位、规模、设施、档次和特色的定位，以规划为指导，逐步在全市建立布局合理、重点突出、特色鲜明、结构合理、产销结合、优势互补、调剂快速的特色市场。逐步形成以重点骨干市场为龙头，各专业市场为依托，各农贸市场为基础的市场网络体系。加快与市场配套的各种服务设施的建设，完善市场金融、通讯、信息、运输仓储等服务体系，在强化原有集散功能的同时，发展市场的商品广告、货物配送、技术开发、信息服务等功能的创新。鼓励经营者改变单体、分散的经营状况，联合起来走规模化经营道路；通过市场主体的法人化、公司化，促进我市市场逐步摆脱原始经营模式，向上规模的批发企业和中心市场集聚转变，对内增强凝聚力，对外提高竞争力。
四、市场规划建设的建议
一是充分发挥政府在市场建设和发展中的调控作用。市场建设是一项涉及面广、政策性强的系统工程，需要各个职能部门的协调配合，因此，市场从建设到培育发展，必须坚持“政府领导，统一规划，合理布局，多方兴办”的原则，凡建设市场必须要有可行性研究，必须经一定的审批程序。成立由市领导、有关部门及专家组成的市场建设协调调研小组，对新建市场进行可行性论证，所有市场的布局都要与城市居民环境和城市交通及城市建设相接轨，防止空壳市场 ……（未完，全文共4944字，当前只显示2746字，请阅读下面提示信息。收藏商业设施建设问题和发展计划调研报告）

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