***发展有限公司上半年经营情况及下半年工作计划
今年以来，在省***控股集团的正确领导下，我司认真贯彻落实党的十八大和十八届三中、四中全会精神，紧紧围绕***董事长提出的“四在”总方针，以创新发展为抓手，以重点项目为突破口，在巩固主业同时，加快转型升级、提质增效，取得较好成效。现将上半年经营情况及下半年工作计划汇报如下。
一、上半年主要财务指标
（一）营业收入实现**万元，同比增长32.19%。其中，商品销售业务实现收入***万元，同比增长123.92%；物业租赁收入***万元，同比增长6.70%。
（二）营业成本***万元，同比增长95.34%，主要是增加商品销售成本***万元，物业经营成本***万元，同比增加14.03%。
（三）毛利总额***万元，同比增长10.69%，毛利率率42.44%，同比下降14.10%，主要原因同营业成本。
（四）净利润实绩***万元，同比下降6.04%，主要是***公司的净利润减少***万元（其影响原因主要是其运输费用增加***万元及销售服务费用增加***万元 ……（快文网http://www.fanwy.cn省略773字，正式会员可完整阅读）…… 费，尽快将该项物业的房地产权直接办理至我司名下。同时考虑到该房产为商品房，商业开发价值不大，为最大程度实现其物业价值，下一步拟按规定流程转让，预计可实现利润***万元。
4.结合实际调整电子商务经营结构。
自上年起，我司探索开展***用品电商经营业务，经过1年多的运营，营业额虽有较明显增长，但受跨境电商冲击，该项业务经营优势及效益均呈下滑趋势，自5月起，经电商公司股东研究决定退出***用品经营业务，现抓紧做好库存清理工作。重点围绕自有***市场，全力推进“互联网+专业市场”创新经营模式。相关工作已在专题会上进行报告，此处不再进行展开。
（二）立足传统主业，巩固提升物业经营优势
一是引入承租方投入***万元对***物业进行升级改造，更新水电设施，重新装修间隔，增设电梯和消防设施等。该物业升级改造后，首层可以用作服装商铺，二楼用作服装产品展示，三至四层用作写字楼。实现租金比原合同增长20.48%。自第三年起，租金逐年递增5%。
二是根据部分物业合约到期的实际情况，抓好物业招商和续约等工作，使租金收入比原合同有较大幅度的递增。其中故衣街物业收入从***万元/月提高到***万元/月，增长125%，**物业整体租金递增超12%。
三是紧抓***升级改造。为更好地挖掘物业增值潜力，我司一直计划引进战略投资方对***进行升级改造，先后与多家意向合作方接触，但据意向合作方反映，由于库区面积较小等原因，项目的可行性受到限制。为此，我司将继续加大对***商户大面积退租及周边地块发展动向的关注，不断加大招商力度，力争在稳定收益的同时设法引入战略投资方进行整体开发改造，提升物业核心价值。
（三）切实抓好安全生产工作，确保企业稳定发展
一是落实“一岗双责”,层层分解责任，不断强化安全生产责任意识。签订职能部门《2022年安全保卫工作责任书》5份，召开安全生产委员会工作会议7次；二是公司领导带头参加安全生产工作培训学习，切实履行企业主体责任；三是主动联合属地政府，对***物业二、三楼住改仓导致的消防不达标问题进行整改，杜绝消防隐患；四是加大安全生产检查频次和资金投入，及时消除各种安全隐患。上半年我司召开安全生产工作会议7次，组织安全生产检查共163次，参与369人次，发出安全隐患整改通知书7份，在安全宣传培训、消防评比、电线线路改造、消防应急演练等安全方面投入资金2.5余万元。五是组织安全生产交流学习，对***物业竞租单位进行实地考察，为我司进一步规范日常安全管理，提升安全管理水平提供了借鉴。六是联合集团托管部，成立专职机构积极化解***历史遗留问题，配合相关部门妥善处理***一事由重复信访等已结案件，定期走访慰问退伍老兵，维护社会和企业和谐稳定发展大局。
（四）继续建立健全规章制度，进一步强化企业管理
一是加强和完善企业制度体系建设，新制定了《安全生产档案管理制度》，新修订了《合同管理办法》、《通讯管理办法》、《员工学习培训补贴管理办法》、***《公司印章使用管理办法》等4项规章制度，上报了《公务用车改革方案》待批复；二是健全企业风险管理和内控机制建设，严格执行集团商品贸易风险防范指引，切实抓好库存管理，注重资金的安全性和效益性，积极开展法律风险排查和防控工作。
三、存在主要问题
（一）房管局对其出租物业大幅度提租。自去年起，房管部门取消了对国有企业经租房的租金优惠政策，致使我司经租房租金大幅上涨，经营成本上升。
（二）**仓近期出现部分租户退租和欠租问题。其原因：一是***所处地段，去年开始货车在日间驶入仓库作业受交通限制影响；二是由于周边地块开发房地产影响，租户对该仓库会否整体开发有顾虑。
（三）历史遗留问题较多，企业维稳任务重。 ……（未完，全文共3616字，当前只显示2009字，请阅读下面提示信息。收藏公司上半年经营情况及下半年工作计划）
上一篇：党员干部在主题教育读书班上的研讨发言材料：坚持三个导向 强化理论学习
下一篇：二十大精神学习发言材料：牢记打铁必须自身硬以彻底的自我革命精神锻造绝对忠诚的纪检监察铁军
相关栏目：公司 企业讲话 民营招商 年终总结 季度半年 工作总结 工作汇报 计划规划
|
