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标题:工商局整顿房地产市场工作小结

  工商局整顿房地产市场工作小结
  为进一步加强对××市房地产市场的监管,培育健康的房地产市场环境和市场秩序,更好地促进全市房地产业又快又好的发展,近日,××*市工商行政管理局联合发改委、建设、国土、规划、税务等十一个执法单位对全市房地产市场开展了全方位执法检查。
  此次检查整顿工作以“三个代表”重要思想为指导,以构建和谐××为目标,以解决关系人民群众 ……(快文网http://www.fanwy.cn省略308字,正式会员可完整阅读)……
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始近一个月的时间里,共对全市两县四区__户各类房地产企业进行了检查整顿,其中房地产开发企业__户,物业管理公司__户,房地产中介评估公司_户。检查内容是房地产在建项目和进入商品房预售环节的有关证照、审批手续和合同、广告等内容。检查方式是听取汇报、查看资料,对个别企业进入施工工地进行实地查看。通过检查,发现存在以下四个方面的问题:
  _、大多房地产开发企业与购房者签订的商品房买卖合同权力义务不对等。虽然都使用了房地产管理部门和工商部门监制的示范文本,但有些开发商随意删除必备条款,免除自身责任。比如:有的房地产开发企业在签订商品房买卖合同时,规定按实测建筑面积付房款,误差在_%以内据实结算,误差超过_%时购房者可以退房、退款,但是都删除了开发商在收取购买者房款期间应付购房者的利息条款。还有的开发商未将售房广告中承诺内容列入合同,有的开发商对小区公共设施、公摊面积等问题有意规避,对此类问题,检查组已责令限期整改。
  _、这次检查,还发现有个别建筑施工公司与房地产开发公司签订建筑施工合同后,又以工程项目处名义开设帐户,刻制公章,进行工程财务资料结算。如:××建设工程公司第四工程处就存在这样违法行为,这一问题,我们已立案调查,对××房地产公司没有取得施工许可证,擅自开工建设星光大厦_____平方米,主体已完工这一违法行为,已配合建设局房地产管理科立案调查。
  _、有的房地产开发企业未办理预售房许可证,擅自制作促 ……(未完,全文共1330字,当前只显示800字,请阅读下面提示信息。收藏工商局整顿房地产市场工作小结

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