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| 标题：房地产管理局2011年工作总结 |
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2011年度，在县委、县政府的正确领导下，我局以“三个代表”重要思想为指针，以创先争优为抓手，紧紧围绕建设“三大××”这个中心，认真贯彻了县委县政府年初“三干会”工作会议和全省建设工作会议精神，弹奏起全面提升主旋律，唱亮了经济建设主题歌，通过强化房地产行政和行业管理职能，进一步加强房地产市场管理，适当调整直管公房租金标准，提高物业服务企业管理质量和物业服务覆盖面，加强内部管理，创新制度建设，班子一班人团结一心，想事、谋事、干事，全局干部职工上下一致，齐心协力。截至目前全局实现收入888.23万元，同比增长121%。全面超过去年全年的收入。现将全年工作总结如下： 一、强化房地产行业管理，房地产市场生机勃勃 一片繁荣 房地产业是国民经济重要支柱产业，为了确保我县房地产业健康、持续、快速发展，我局全年从三个方面强化了房产行业行政管理职能。 （一）加强宏观调控，房地产开发项目与投资稳步增长 我局认真贯彻国务院国办发【2011】1号和省政府皖政办【2011】8号文件精神，加大宏观调控和商品房市场监管的力度。一是初步建立了房地产开发企业信用档案，对各开发企业诚信行为进行了认真监控。二是加强了房地产开发企业的资质管理，群众投诉多的违规企业予以黄牌警告，情节严重的依法予以处罚。三是加强房地产项目的监控，引导正确的投资方向。1—10月，全县房地产开发实现快速运行的良好态势，房地产开发投资稳步增长，全县国有土地上房地产开发投资完成37.7亿元，房地产开发在建面积137.45万平米，较上年全年增长30％；商品房开发投资结构进一步优化，房地产开发投资也成为我县经济增长的重要板块。 （二）加强市场引导，房地产市场日趋活跃 今年我局着重加强市场引导，在开 ……（快文网http://www.fanwy.cn省略1247字，正式会员可完整阅读）…… 看全文方法：付费极速开通 投稿加会员 注册 登陆 用订单找账号 …… （四）加强物业专项维修资金使用程序的监管，建立物业专项维修资金管理系统 今年全县共归集住宅专项维修资金约860万元；并对各物业小区申报的维修情况，及时现场勘查，编制预算、决算、检查施工、进行验收，解决小区内业主公共部位的损毁等安全隐患，2011全年各小区共使用物业专项维修资金5.5万元 。 三、提高房屋登记水平，改善房屋登记质量，积极探索集体土地上房屋登记新途径 2011年度我局在房屋登记工作上不断提高服务质量和登记工作水平，通过不断努力到十月份共完成房屋登记1935件，登记面积40.6万平米。商品房合同备案登记3214件，登记面积35.8万平米，抵押登记2150件，登记面积56.2万平米，预告登记2860件，登记面积29.2万平米，预抵押登记2661件，预抵押登记金额5.04万万元，房屋租赁备案125件，备案面积1.05万平米。共完成经济收入300.13万元，其中交易收入81.97万元（含乡镇交易收入18.55万元），产权登记收入199.62万元（含乡镇收入38.04万元）。 集体土地上的房屋登记工作是省政府为贯彻落实中共中央十七大报告精神，进一步加快农村农业发展，寻求农民资产向资本过渡的一项要求，为此我局在原有的基础上积极探索集体土地上房屋登记工作的新途径，根据我县农房登记的实际情况拟定了《××县集体土地范围内房屋登记工作实施方案》，此方案经过多次讨论和修改已基本成熟，如能尽快实施将对我县推进集体土地范围内房屋登记中的工作起到积极的引领作用。 四、认真做好直管公房租赁经营和维修管理工作 局属直管公房租赁经营公司充分发挥“管、收、修”三大职能作用，采取多种方式积极开展拍租议租。同时，严格办事程序，签订合同与收取房租分工明确，职责细化，合同做到帐表相符。2011年全年共签定营业房合同209份，租金259.6万元，住宅合同270份，租金28.5万元，仓储合同13份，租金4.08万元。现已完成租金收缴267万元，完成全年任务的91.4%。 今年共维修住房118间，面积2360平米，维修卷闸门20挡，在7、8月份雨季到来时我局上下高度重视，加班加点，全天候值班排查，确保我局直管公房使用安全无一安全事故发生。 五、积极推进，实现白蚁防治工作的新突破并扎实做好房屋安全鉴定和房屋征收安置工作 （一）今年以来，我局借鉴外地经验积极推进白蚁防治工作分管领导亲自挂帅具体抓，各个环节密切协调配合抓， 实践证明成效显著。白蚁防治所坚持以防为主，防治结合的方针，进一步加大白蚁防治和政策宣传力度，不断改进服务方式，拓展工作领域，注重服务质量，加班加点，超负荷工作。截至目前已完成白蚁预防面积110万平米，合计收入195万元。比上年同期翻了一番。 （二）房屋安全鉴定的重点在校安工程上，今年我局共排查全县408所中小学校舍，1977栋建筑，总面积87.6万平米。通过排查鉴定其中符合完好标准的校舍1045栋，面积55.8万平米。需要维修处理使用的基本完好24.9万平米，处于危险等级的c、d级校舍面积6.8万平米。对属于c、d级校舍出具了房屋安全性鉴定报告。同时按照《××县城市建成区内零星房屋土地收储安置工作实施细则》规定，对16户私人住宅进行了安全性鉴定，全年实现经济收入6万余元。 （三）按照县委、县政府统一部署，在政府办的牵头下，我局先后制定了《××县两闸岛涡河公园房屋征收与补偿方案》、《××县体育路房屋征收与补偿方案》和《安康小区拆迁安置房分配实施方案》，目前已上报县政府讨论审批。同时还抽调人员参加了县纪委的有关案件处理和城南新区的农民安置房分配工作。 今年初，国务院新出台了《国有土地上房屋征收与补偿条例》。结合我县城乡总体规划、××县城市土地利用规划及我县的实际情况，我局与有相关部门及县政府聘请的的法律顾问王达博士探讨研究，拟定了《××县国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》征求意见稿，已经多次讨论修改上报县委、县政府。 六、房屋测绘工作为市场监管和房屋登记提供了可靠的技术保障 一是按照效能建设的要求，房屋测绘进入了行政服务中心窗口受理办公，房产测绘人员克服了两地办公的实际困难，严格按照窗口承诺期限办结测绘业务，按质按量的完成测绘报告，而且无一例投诉，为办理产权证提供了第一手的基础资料。二是提高工作效率，建立完善的内部激励机制。根据人员的实际情况，将测绘人员调整为外业三个组，分开做卷，分开统计，各组完成的测绘产品情况一目了然，这些数据将作为年终考核和评先以及奖金发放的重要依据，杜绝了推诿扯皮的现象，提高了测绘人员的积极性，并调动了他们工作的主观能动性。三是全面提高测绘服务水平，以服务对象为中心，加强管理规范化、信息化、科学化水平。坚持文明服务诚信待人，推行服务承诺制，寓管理与服务之中，创建和谐社会的窗口，作为一个特殊的服务行业，满足产权人合理的要求是我们的责任，只有得到社会的广泛认可，才能达到社会和经济效益的双丰收。四是为进一步扩展测绘市场，达到以图管房的目的积极配合档案室，在南方测绘公司的指导下，划分丘幢号，为以后城区地形图的补测打下坚实的物质 ……（未完，全文共8081字，当前只显示3242字，请阅读下面提示信息。收藏房地产管理局2011年工作总结） 上一篇：学校2012年安全工作计划 下一篇：乡政府2011年述职报告 相关栏目：房地产 管理 工作体会 工作总结 工作汇报 年终总结 个人总结 |
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