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| 标题：房地产管理局2015年工作总结 |
| 房地产管理局2015年工作总结 一、紧扣社会民生，认真抓好住房保障工作 住房保障工作是政府的一项极为重要的工作，牵涉面广，连续性、政策性强，是一项复杂的系统工程。我局认真落实中央、省、市住房保障工作的各项要求，把解决群众住房困难作为一项核心工作来抓，坚持早规划、早安排，实行倒排工作时间表，举全局之力，想办法、强举措，全县住房保障工作取得显著成效。 1、公租房建设进展顺利。2015年，上级下达我县新建公共租赁住房任务为开工354套，基本建成200套。目前354套（含2014年工业园区超建已完工的30套）公共租赁住房项目已全部开工。该项目有324套位于新工业园区，由县城投公司建设实施。其中一期工程216套已竣工，基本达到交付使用条件；二期工程108套正在进行主体施工，目前已建至5层，计划12月前完成主体施工，完成目标任务比例100%。 2、城市棚户区改造有序实施。2015年，上级下达我县城市棚户区改造任务为200户。我县对200户棚户区改造户选择异地重建，安置房工程于2015年2月动工，目前正在进行房屋主体工程建设，计划2015年12月全面竣工。同时我县重点抓好4个棚户区改造项目：一是“羊面岭片区城市棚户区改造项目”，目前正在进行入户丈量评估工作；二是“原人武部地段旧城改造项目”，现两栋安置房已完成招投标，计划11月上旬全面开工建设；三是“苦竹 ……（快文网http://www.fanwy.cn省略976字，正式会员可完整阅读）…… 3、规范房地产中介管理。目前全县房地产经纪公司共14家，其中房地产中介销售公司9家，经济机构公司5家。2015年1-10月份，二手商品房交易量约179套，交易面积约23270平方米。同时进一步加强了房地产中介市场管理，对全市房产中介机构进行整顿和资格审查，从而为房地产中介企业的发展提供了良好的环境。 三、化矛盾促和谐，认真开展物业管理工作。 随着我县县域经济的发展，人民群众生活水平的提高，人们对居住环境的要求也有了进一步的提高。因此我局从规范物业服务企业经营行为、提升企业服务人员素质、改善企业竞争环境着手，推进我县住宅小区物业管理发展，着力改善我县居住环境，满足广大群众的迫切需求。 1、加强维修资金的收缴。为加强和规范我县居住小区的物业管理，出台了《广昌县商品住宅维修资金管理办法》，目前已对全县商品住房开展公共维修资金的收缴工作。截止2015年10月31日，共收缴维修资金5011.85万元。 2、规范维修资金的管理。我局严格按照《住宅专项维修资金管理办法》执行维修资金的缴存、申请、使用和管理的流程，并会同财政部门完成了住宅专项维修资金的系统升级。目前正在进行维修资金的录入工作，共录入维修资金3236.4951万元，共涉及7394户。同时，我局还下发了《关于对我县房屋住宅维修资金核查的通知》，对我县范围内住宅专项维修资金进行一次全面核查，有效地维护了消费者的合法权益。 3、促进物业管理行业发展。一是物业管理行业不断发展壮大。目前我县辖区内有物业管理企业9家，外地备案的2家，物业服务从业人员220 余人，实施物业管理的小区15个，涉及居民近 2.3万人，居民小区物业覆盖率83.3%，8个居民小区成立了业主委员会，物业服务建筑面积110.81万平方米；二是我局积极和有关部门加强协作，开展城市环境卫生、物业管理法律法规知识的宣传，通过小区宣传栏，电视等媒体，广泛深入宣传《物业管理条例》等法律法规，加强对业主的物业消费意识教育，促进业主正确地维护权利和履行义务，针对小区内居民违章搭建、占用公共用地，绿地变成菜园子、车库成经营场所、小区内养鸡养狗等情况，加大执法力度，坚决及时予以制止；三是针对无物业管理的住宅小区, 如澳沪.滨江华庭、向阳新城小区，我局安排人员到实地调查了解小区管理的实际情况，通过和现业主委员会成员协商召开全体业主大会，进行业主委员会委员的改选，争取完成业主委员会的改选工作后进行物业公司的选聘，使上述小区的物业管理走上正轨。 四、统筹协调，稳步推进局属各项工作。 1、房屋拆迁监管力度进一步加大。一是明确程序，依法征收。严格按照征收程序进行初步审定，调查登记。2015年，全县共征收房屋面积约 3980平方米，土地安置1920平方米。征收户数 23户，其中雁塔新区上堡组 9户，下堡组 7户，其它片区7户。羊面岭棚户区166户，原造纸厂7户已完成丈量；二是制定文件，细化补偿。先后拟定《广昌县坝桥合一工程东岸房屋征收补偿安置实施方案（讨论稿）》、《广昌县解放南路原武装部地段旧城改造房屋征收补偿安置实施方案（征求意见稿）》、《广昌县解放南路原人武部地段旧城改造房屋征收工作实施方案》、《广昌县龙广线中坊桥至何家井段公路升级改造工程房屋征收工作实施方案》等文件，目前已报县政府讨论；三是上门入户，攻坚克难。羊面岭棚户区改造、建设西路道路拓宽及低功能住宅改造、坝桥合一工程东岸房屋征收项目启动后，我局征收办经常上门与被征收户交流沟通，站在被征收户的角度，晓之以理，动之以情，向被征收户解放房屋征收政策。目前，建设西路改造项目中有三分之一被拆迁户已签订协议，羊面岭棚户区部分被征收户表示愿带头签订协议。 2、产权产籍登记发证进一步规范。通过开展党风廉政建设，窗口干部职工服务意识不断增强，办事效率显著提高，各项工作进一步制度化、规范化。2015共办理房屋产权登记发证2157起，建筑面积31.2万㎡（其中二手房269起，建筑面积3.2万㎡；商品房1389套，建筑面积18.2万㎡；自建房499套，建筑面积9.8万㎡）；房屋抵押登记1873起，建筑面积70.5万㎡；办理房屋验证、换证257起。 3、危房鉴定职能进一步发挥。2015年，我局共进行危房鉴定40宗，出具危房鉴定报告40份，有效地防止了房屋安全隐患的发生。 4、直管公房管理进一步加强。201 ……（未完，全文共5269字，当前只显示2537字，请阅读下面提示信息。收藏房地产管理局2015年工作总结） 上一篇：市人力资源信息化管理中心2015年工作总结及2016年展望 下一篇：区妇联2015年工作总结2016年工作思路 相关栏目：房地产 管理 工商 其他重大节日纪念日专题 年终总结 工作总结 个人总结 |
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