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| 标题：xx局关于进一步规范和 促进房地产业发展的实施意见 |
| **局关于进一步规范和 促进房地产业发展的实施意见 为规范我县房地产市场秩序，推进房地产市场平稳健康发展，根据国家关于房地产市场分类调控、因地施政要求，进一步采取有针对性的政策措施，结合我县实际，现提出如下意见： 一、适度控制商住用地供应量 科学编制住房建设规划和住房用地年度供应计划，控制好住宅商业用地供应的规模、布局和节奏。因地制宜确定保障性住房和商品住房的供应比例，各类棚户区改造应纳入住房建设规划及年度实施计划，加强实物分类管理。适时对住宅、商业、办公等不同物业类型进行供应结构调整，根据市场差异性需求调节土地供应，确保供需平衡。根据我县投资性住房需求少，商业住宅供应明显偏多现状，拟阶段性缩减商业住宅用地供应量, 减轻开发企业库存压力。在符合城市总体和控制性规划条件下，允许已批未开发用地按用途需求调整规划条件，用于国家支持的工业、旅游、体育、文化、物流、医药养生等新型产业的发展。 二、全面取消县一级限购政策 建议我县在限购政策予以松绑放宽，调整首套房的认定标准，首套房认定主体由家庭改为购房个人。除购买规划用途 ……（快文网http://www.fanwy.cn省略786字，正式会员可完整阅读）…… 六、出台购房落户入学优惠政策 凡在城镇购买房屋的，凭《房屋所有权证》或县房管局备案的《商品房买卖合同》（附购房发票），可向公安部门申请办理迁移落户手续，所在社区（单位、村）无条件免费提供相关证明。购房?si浠Ш螅诖匆捣龀帧⒔逃Ｕ稀⒁搅莆郎Ｕ稀⑸缁岜Ｕ系确矫嬉婪ㄏ碛泻捅镜鼐用裢鹊娜ㄒ妗７课荼徽魇杖艘曰醣一仓貌钩タ罟郝蛏唐贩亢螅裳≡裨谠徽魇兆≌冢蛐鹿悍科徒胙ВＳκ油谏窗炖怼?br>七、完善保障性住房供应方式 鼓励购买符合条件的商品住房作为棚户区改造安置房或公共租赁住房,所购买商品住房的户型面积标准可适当放宽,作为棚户区改造安置房的,单套面积可放宽到120平方米;作为公共租赁住房的,单套面积可放宽到90平方米，以提高安置工作效率。市下达的棚户区改造和保障房建设补贴资金,重点采取支持棚户区居民自主购房、政府购买存量房源和货币补偿等货币化安置方式。县政府要引导、支持、帮助拆迁居民用货币补偿款自主购买商品房，共筑商品房与保障性住房转换通道，建议由房管局牵头搭建棚改居民选购商品房服务平台，建立团体降价销售房源库，打通商品住房与棚改安置房提供便利，在对被征收人实行货币化安置后，统一组织被征收人在房源库中集中购买商品房用于安置，并由商品房开发建设单位给予被征收人“团购”优惠。建议对商品住房小区配建公共租赁住房的比例、户型面积、建设模式,可结合实际,实行差别化政策。 八、盘活存量房交易市场 引导房地产开发企业改变经营方式，从单一的开发销售向租售并举模式转变。鼓励企业将存量房源投放到租赁市场，或转成租赁型的养生养老地产、文化地产、旅游地产等向市场租赁。政府主导的保障房建设项目完工之后，不再新征土地集中新建保障房，逐步转为以发放租赁货币补贴为主、以商品房项目配建及收购租赁中小套型存量房配租为辅的住房保障模式，鼓励社会资本购买存量商品房作为公共租赁住房。探索推行共有住房，试点政府、企业、个人搭伙买房模式，实行政府与个人的共有产权或政府、企业、个人共有产权。 九、优化房地产市场发展环境 结合深化行政审批制度改革,减少审批程序,缩短审批时限,提高工作效率。进一步减轻企业负担,清理不合理的收费项目,对商品房预售款实行差别化监管,对资信良好的企业可适当降低不可预见费监管比例。将房地产开发项目纳入联审联批范围，县国土资源等部门要积极研究整合优化土地出让前的地震勘探、环境评估等手续的具体意见。做好基础设施和公共服务设施配套建设工作，供电、供气、供水、通信、环卫等市政设施,以及教育、医疗、社区服务等配套设施,要提前谋划并及早建设,确保与地产开发项目同步规划、同步开工、同步建设、同步投入使用。加强商住开发项目综合竣工验收管理，各职能部门切实履行职责，完善建筑工程、开发项目责任追究机制。 十、规范房地产市场秩序 严禁私人在**城区规划范围内新征地违规建房；严厉打击单位和个人在县城周边以新农村建设之名变相违规开发；严禁行政事业单位、企业利用闲置存量土地，以集资合作建房和定向开发名义变相搞实物分配或参与房地产开发经营，严禁房地产开发企业发布虚假广告、低价倾销商品房；各级各部门一律停批报建手续。县政府要强化房地产市场秩序监管,对在建、在售的“小产权房”坚决叫停，对资信不良、质量低劣及违规建设、交易的房地产开发企业要列入“黑名单”，加大典型案例公开查处力度。对在房地产开发和交易环节中有严重违法违规行为以及违 ……（未完，全文共3679字，当前只显示2044字，请阅读下面提示信息。收藏xx局关于进一步规范和 促进房地产业发展的实施意见） 上一篇：县人民法院年度工作总结及工作谋划 下一篇：学习贯彻新修订《中国共产党纪律处分条例》心得体会 相关栏目：和谐 党务讲话 五一和五四节日专题 中秋节和国庆节专题 督查 房地产 科技 科学发展 计划规划 |
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