善意取得制度，是近代以来民法法系的一项重要制度，对于保护善意取得财产的第三人的合法权益，维护交易活动的动态安全，具有重要的意义。然而，善意取得制度是否亦适用于不动产领域，各国立法规定不一，我国学术界亦是说法不同。笔者认为，我国具有建立不动产善意取得制度的可行性和必要性。
一、 从立法和司法实践及立法趋向来看，我国应建立不动产善意取得制度
……（快文网http://www.fanwy.cn省略302字，正式会员可完整阅读）…… 从司法实践来看，在实务中不动产善意取得方面的案例比比皆是。最常见的如不动产共同共有关系中,不动产物权仅登记在一个或部分共有人名义之下，一方共同共有人单独处分共有财产，善意买受人取得不动产所有权，象夫妻共同共有和合伙共同共有；再如因登记机关的过错而造成错误登记或错误涂销，基于对登记的信任，应保护善意买受人取得不动产所有权。这些实践中出现的不动产善意取得方面的问题已迫切需要我国建立不动产善意取得制度。
从立法趋向来看，目前几经审议并呼之欲出的物权法草案在三审稿中已对无处分权人将不动产或者动产转让给受让人，受让人善意取得所有权所应具备的条件做出了明确的规定：1、在受让时不知道或者不应当知道转让人无处分权；2、以合理的价格有偿转让；3、转让的财产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人；4、转让合同有效。在此规定中，更为确定地指出了善意取得制度适用于不动产。
综上所述，无论从立法实践、司法实践还是立法趋向来看，我国应建立不动产善意取得制度。
二、 从建立之经济基础和理论基础来看，我国应建立不动产善意取得制度
1、不动产善意取得的经济基础——交易安全
善意取得制度的最大意义就在于它有助于建立稳定的社会经济新秩序，保护交易的安全。在交易过程中，动产需要建立善意取得制度来维护已经完成交易的善意第三人的利益，来稳定新形成的法律关系。同样，在不动产的交易过程 ……（未完，全文共3264字，当前只显示786字，请阅读下面提示信息。收藏我国应建立不动产善意取得制度之我见）
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