工商局合同监管业务复习大纲之一

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标题：工商局合同监管业务复习大纲之一

　 1、什么是《物权法》所称的物权？
　　答：《物权法》所称的物权，是指权利人人依法对特定的物享有直接交配和排他的权利，包括所有所、用益物权和担保物权。
　　2、哪些财产不能进行抵押？
　　答：根据《物权法》的规定，下列财产不得抵押：
　　一、土地所有权；二、耕地欢迎您、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；三、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团　……（快文网http://www.fanwy.cn省略344字，正式会员可完整阅读）……　

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以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押。企业、个体工商户、农业生产经营者以以上规定的动产抵押的，应当向抵押人住所地的工商行政管理部门办理登记。抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。依照以上规定抵押的，不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。
　　5、同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款怎样进行清偿？
　　答：根据《物权法》的规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
　　一、抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；
　　二、抵押权已登记的先于未登记的受偿；
　　三、抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
　　6、什么是所有权？所有权人对其财产依法享有哪些权利？
　　答：所有权是所有人依法对自己的财产进行全面支配的权利，具有绝对性、排他性、永续性等特征。所有权人对其财产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
　　7、什么是用益物权？《物权法》规定了几种主要的用益物权？
　　答：用益物权是指对他人所有的物，在一定范围内进行占有、使用、收益的他物权。用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。
　　《物权法》规定了四种用益物权，即土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。
　　8、什么是担保物权？《物权法》规定了几种担保物权？
　　答：担保物权是指以确保债务的实现为目的，于债务人或者第三人的财产或权利上设定的物权。担保物权人在债务人不履行到期债务或者发 ……（未完，全文共1484字，当前只显示893字，请阅读下面提示信息。收藏工商局合同监管业务复习大纲之一）

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